New Line RealityRealitná kancelária - New Line Reality - predaj, prenájom a kúpa nehnuteľností
Predaj, prenájom a kúpa nehnuteľností

NOVOSTAVBY V ROKU 2014

 

Slušné predaje, zaujímavé projekty a lacné hypotéky – takto možno zhrnúť úspešný rok novostavieb. Nešlo o krátkodobý výkyv a podľa všetkého bude dopyt aj nasledujúcich dvanásť mesiacov veľmi slušný a na výber bude viacero zaujímavých nových projektov.

 

 

 

Voľné byty v bratislavských novostavbách ku koncu roka 2014

Okres Počet Cena v € / m2 s DPH Celková cena v € s DPH Priemerná výmera v m2
BA I 358 2 913,19 245 575,18 95,92
BA II 676 1 874,77 111 740,51 62,89
BA III 747 2 139,54 145 638,26 72,25
BA IV 678 1 992,30 141 415,08 68,99
BA V 879 1 977,68 115 766,33 58,45
BA spolu 3 338 2 068,15 136 683,40 68,57
Zdroj: Bencount Investment        

 

V poslednom štvrťroku sa dal nový byt kúpiť dokonca najlacnejšie za posledných desať rokov. Priemerná celková cena s DPH klesla na necelých 137-tisíc, čo bolo o 16-tisíc eur menej ako rok predtým.

 

 

Nárast predaja bol viditeľný od začiatku roka, slabší bol len tretí kvartál. V posledných troch mesiacoch roka developeri predali 701 bytov pri medziročnom náraste 36,9 percenta. Na trh prišlo koncom roka osem nových projektov a dve nové etapy už rozbehnutých stavieb. Počet voľných bytov sa tak zvýšil na 3 338.

Z tohto počtu je vyše štvrtina už dokončených a pripravených na nasťahovanie. Polovicu z nich, teda 450 bytov, tvoria ležiaky - byty ponúkané už viac ako dva roky. Ich slabá predajnosť sa pripisujeme zlej štruktúre – až 33 percent z nich sú veľkometrážne byty, ktoré dnes v novýchprojektoch takmer nenájdeme.

 

 

Podľa poradenskej spoločnosti The Advisors sa vlani najviac bytov predalo v Ružinove a Petržalke. Za nimi nasleduje vďaka megaprojektu Panorama City so 600 bytmi Staré Mesto, ktoré predbehlo Nové Mesto. 

Z jednotlivých projektov sa za Panorama City zaradili prestavby starých kancelárií a učilišta na štartovacie bývanie –Stromová a Ružinovská 1. Darilo sa aj ďalšej prestavbe Modrá guľa v Starom Meste.