New Line RealityRealitná kancelária - New Line Reality - predaj, prenájom a kúpa nehnuteľností
Predaj, prenájom a kúpa nehnuteľností

  • Typ:predaj
  • Lokalita:Vysoká pri Morave
  • Druh:rodinný dom
  • Cena:190 000,- Eur
  • Výmera:850 m2
  • Stav:kompletná rekonštrukcia
  • Vlastníctvo:osobné
  • Konštrukcia:zmiešaná
  • Terasa:áno
  • Balkón:áno (2)
  • Podkrovie:áno
  • Pivnica:áno
  • Zateplenie:áno
  • Garáž:áno
  • Skleník:áno
  • Krb:áno
  • Sauna:áno
Bývanie v rodinnom dome, po akom ste vždy túžili
PREDANÝ! Bývanie v rodinnom dome, po akom ste vždy túžili

PREDANÝ

Na predaj kompletne a pekne zrekonštruovaný rodinný dom s garážou a krásnou udržiavanou záhradou, s krbom a saunou. Len 33 km od Bratislavy po diaľnici smerom na Stupavu bez zápch.

Kompletne podpivničený, dvojpodlažný, podkrovný rodinný dom s úžitkovou plochou 500 m2 tvorí 7 izieb (4 na prízemí, 3 na pochodí) a príslušenstvo. Príslušenstvo tvorí priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou a samostatnou komorou, dve kúpeľne s WC s podlahovým kúrením (na prízemí sprchový kút s vyhrievaným sedákom, na poschodí vaňa), šatník a podkrovný úložný priestor a pivnica so siedmimi miestnosťami a saunou.

TERASA A KOTOĽŇA

Rodinný dom disponuje priestrannou terasou pozdĺž obývacej izby a kuchyne so vstupom z kuchyne orientovanej do krásne upraveného dvora, ktorá poskytuje pocit maximálneho relaxu. Rodinný dom ďalej disponuje dvoma balkónmi orientovanými do tichej ulice. Pivnica je prístupná schodiskom z kuchyne alebo samostatným vchodom zo záhrady. Pivnica je suchá (izolácia v betónovej vani, žiadny problém s vlhkosťou). Nachádza sa v nej 6 miestností a sauna. Jedna miestnosť je kotolňa, tiež miestnosť s krbom a miestnosť s vaňou. K domu prislúcha samostatne stojaca garáž z prístupom z mestskej komunikácie po spevnenej ploche, miestnosť pre záhradné náradie, toaleta a dreváreň.

POZEMOK

K domu patrí pozemok s celkovou výmerou 850 m2.  Pred rodinným domom sa nachádza predzáhradka. Za rodinným domom sa nachádza krásne upravená a pestovaná letná záhrada, skleník a malá záhrada s viničom a ovocnými stromami. Záhrada je automaticky zavlažovaná z vlastnej studne. Záhrade je krásne udržiavaná a poskytuje krásny priestor pre oddych s rodinou.

STAV RODINNÉHO DOMU

Rodinný dom bol postavený v roku 1986 a prešiel rozsiahlou prestavbou v roku 2011. Rodinný dom je kompletne zateplený (obvodový plášť je zateplený 5 cm polystyrénom, zo severnej strany bolo v roku 2014 doplnené zateplenie na 20 cm, podkrovie je zateplené 36 cm minerálnou vlnou s parozábranou, zateplený je aj strop v pivnici). Strecha bola menená v roku 2010. Okná sú plastové, slovenskej výroby, s trojsklom (aj v pivnici). Kúrenie je ústredné na plyn. Rodinný dom je tiež pripojený na krb na drevo. Rodinný dom má dva zdroje vody – pitnú a úžitkovú z vlastnej studne (používaná na zavlažovanie, aj na splachovanie všetkých WC). Ohrev TÚV je na zemný plyn s veľkokapacitným zásobníkom. Odpadové vody sú napojené na obecnú kanalizáciu.

NÁKLADY

Mesačné náklady predstavujú cca 130,- €.

190 000,- Eur

Zväčšiť mapu

PARAMETRE:

  • 7-izb. 2-podlažný RD so záhradou s 2 kúpeľňami
  • sauna, krb
  • úplne podpivničený s podkrovím
  • pozemok 850 m2 
  • úžitková plocha 500 m2
  • zastavaná plocha 200 m2
  • udržiavaná záhrada
  • garáž pre 2 autá
  • postavený v r. 1986
  • kompletne zrekonštruovaný v r. 2011
  • nové plastové okná
  • zateplený
  • nová kuchyňa
  • terasa orientovaná do záhrady pozdĺž celej obývacej izby a kuchyne
  • dva balkóny orientované do tichej ulice
  • kuchaňa s komorou
  • 2x kúpeľňa (1x vaňa, 1x sprchový kúť) - podlahové kúrenie
  • pivnica izolovaná v betónovej vani
  • samostatne stojaca garáž
  • predzáhradka
  • pozemok s parkovou úpravou
  • záhrada so skleníkom
  • vinič a ovocné stromi na pozemku
  • vlastná studňa (závlaha plus splachovanie WC)
  • pozemok oplotený
  • krásne udržiavaný pozemok a okolie rodinného domu
  • kúrenie - plynový kotol, krb na drevo
  • mesačné náklady cca 130,- Eur
  • radiátory s vlastným regulovaním
  • tiché prostredie
  • dobrá dostupnosť do hl. mesta SR
  • občianska vybavenosť
  • cyklistické trasy, rieka Morava, jazerá, rybárčenie, prechádzky

 

LOKALITA

Rodinný dom sa nachádza na začiatku obce Vysoká pri Morave vzdialenej od Bratislavy len 33 km na pokojnej ulici. Vysoká pri Morave je dostupná autom po diaľnici smerom na Stupavu (len 5 km od Stupavy) bez zápch do 30 min. 300 m od domu sa nachádza vlaková stanica (40 min. na hlavnú železničnú stanicu v BA) a 900 m autobusová zastávka. Obec Vysoká pri Morave disponuje úplnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu základná škola, škôlka, zdravotnícke zariadenie (700 m), obchod (600 m) a ďalšie. Obec Vysoká pri Morave je vyhľadávaná cyklistami vďaka pekným cyklistickým trasám. V okolí je rovnako obľúbené rybárčenie.

Medzi prvým a druhým poschodím sú dve schodiská. Pri uzamknutí vnútorného sa dá dom využívať aj ako dvojgeneračný so samostatnými vstupmi.

 

Pre viac informácií kontaktujte:

JUDr. Zuzana JUHANIAKOVÁ
JUDr. Zuzana JUHANIAKOVÁ